305 Rue LABBÉ · Rimouski
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276641581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
10043276641581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 212 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 327 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 378 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 945 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 456 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 139 $ Poids 78 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 172 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 302 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 737 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 373 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 317 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 348 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 385 291 $ Poids 69 % |
| 10 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 208 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 405 578 $ Poids 69 % |
| 11 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 251 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 417 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 951 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 398 792 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.