302 Rue LABBÉ · Rimouski
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 92,4 m² · constr. 1950 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276641685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
10043276641685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 132 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 282 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 424 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 246 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 708 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 670 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 268 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 372 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 822 $ Poids 70 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 604 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 221 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 308 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 361 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.