531 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 102,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276641786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
10043276641786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 115 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 280 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 601 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 234 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 408 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 245 439 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 609 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 349 957 $ Poids 78 % |
| 8 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 281 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 392 618 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 762 $ Poids 75 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 892 $ Poids 70 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 318 $ Poids 68 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 402 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.