308 Rue LABBÉ · Rimouski
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 42,9 m² · constr. 1953 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276641883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
10043276641883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 270 633 $ Poids 18 % |
| 2 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 252 889 $ Poids 16 % |
| 3 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 256 390 $ Poids 9 % |
| 4 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 611 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 102 458 $ Poids 2 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 287 756 $ Poids 2 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 276 692 $ Poids 2 % |
| 7 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 288 $ Poids 2 % |
| 8 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −58 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 259 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 267 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −59 528 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 248 516 $ Poids 0 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 236 307 $ Poids 0 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −57 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 237 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.