530-532 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 389,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 604 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276642191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
10043276642191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 526 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 964 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 350 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +202 756 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 139 340 $ Poids 23 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 888 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +143 835 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 900 487 $ Poids 11 % |
| 4 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +98 999 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 862 232 $ Poids 11 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +114 010 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 765 090 $ Poids 10 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 465 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 7 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 935 319 $ Poids 5 % |
| 8 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 88 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 889 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 3 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +104 575 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 778 543 $ Poids 3 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 507 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.