528 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 141,6 m² · constr. 1954 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276642343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
10043276642343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 259 $ Poids 84 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 903 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 342 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 923 $ Poids 59 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 129 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 044 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 858 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 415 $ Poids 56 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 959 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 054 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.