524-526 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 167 m² · constr. 1956 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276642444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
10043276642444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 115 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 219 $ Poids 67 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 872 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 197 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 62 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 196 $ Poids 63 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 888 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 229 $ Poids 54 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 676 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 255 $ Poids 52 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 397 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 720 $ Poids 52 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 530 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 029 $ Poids 51 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 493 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 337 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 955 $ Poids 50 % |
| 11 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 194 466 $ Poids 47 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 984 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 409 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.