522 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 111,3 m² · constr. 1900 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276642456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
10043276642456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 75 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 598 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 365 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 671 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 245 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 540 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 124 $ Poids 71 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 627 $ Poids 70 % |
| 8 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 726 $ Poids 68 % |
| 9 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 299 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 409 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 779 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 046 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 137 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.