520 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 139,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276642598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
10043276642598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 379 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 498 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 857 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 885 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 315 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 716 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 843 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 988 $ Poids 57 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 650 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 882 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 593 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 788 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.