527 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 150,8 m² · constr. 1940 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276642680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
10043276642680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 384 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 494 $ Poids 75 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 122 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 801 $ Poids 68 % |
| 6 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 387 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 455 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 867 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 941 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 669 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 810 $ Poids 54 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 579 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 927 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 905 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 574 930 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.