523 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 141,4 m² · constr. 1957 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276642932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
10043276642932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 353 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 503 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 819 $ Poids 86 % |
| 4 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 844 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 921 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 382 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 581 $ Poids 61 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 86 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 605 $ Poids 56 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 554 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 907 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 013 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.