511 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
10043276645040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 255 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 410 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 285 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 441 $ Poids 77 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 461 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 422 544 $ Poids 74 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 815 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 390 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 439 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 839 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 229 582 $ Poids 71 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 610 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 374 997 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 091 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.