506 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 243,6 m² · constr. 1990 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
10043276645314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 535 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −56 134 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 860 949 $ Poids 65 % |
| 2 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 705 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 127 $ Poids 56 % |
| 3 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 656 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 792 283 $ Poids 52 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 808 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 231 $ Poids 39 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 183 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 890 408 $ Poids 39 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 104 $ Poids 33 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 476 960 $ Poids 33 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 375 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 778 703 $ Poids 32 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 599 060 $ Poids 23 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 371 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 714 575 $ Poids 23 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 985 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 316 $ Poids 19 % |
| 12 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 837 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 704 886 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.