237 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 147,2 m² · constr. 1940 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
10043276645368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 567 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 484 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 691 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 576 $ Poids 71 % |
| 5 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 201 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 455 $ Poids 69 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 311 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 374 $ Poids 63 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 992 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 422 443 $ Poids 60 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 682 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 567 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 399 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 922 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 360 967 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.