502 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
10043276645462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 435 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 624 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 628 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 094 $ Poids 66 % |
| 8 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 569 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 432 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 86 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 461 188 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.