243 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 207,7 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
10043276645645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 279 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 498 $ Poids 73 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 634 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 692 987 $ Poids 62 % |
| 3 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 722 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 222 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 249 $ Poids 49 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 541 $ Poids 47 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 933 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −17 179 $ | 220 630 $ Poids 42 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 986 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 625 $ Poids 38 % |
| 9 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 700 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 637 $ Poids 33 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 605 $ Poids 33 % |
| 11 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 411 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 643 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 426 456 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.