245 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 136,7 m² · constr. 1961 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 226 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
10043276645764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 403 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 428 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 617 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 679 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 448 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 939 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 233 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 733 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 976 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 347 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 426 322 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.