249 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 123,3 m² · constr. 1958 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276645892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
10043276645892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 391 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 527 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 731 $ Poids 71 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 856 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 667 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 779 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 861 $ Poids 66 % |
| 10 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 334 167 $ Poids 62 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 517 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.