233 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276646081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
10043276646081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 674 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 386 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 442 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 636 $ Poids 79 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 138 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 705 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 354 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 303 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 180 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 398 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 855 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 392 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 712 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 373 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 872 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 556 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 739 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.