234 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 188,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276646484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
10043276646484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 356 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 682 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −3 371 $ | 230 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 918 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 236 219 $ Poids 56 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 979 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 581 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 990 $ Poids 53 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 691 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 690 595 $ Poids 43 % |
| 7 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 361 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 492 $ Poids 43 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 446 848 $ Poids 42 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 830 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 571 134 $ Poids 42 % |
| 11 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 447 328 $ Poids 42 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 719 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.