238 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 134,8 m² · constr. 1970 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276646711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
10043276646711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 414 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 477 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 545 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 610 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 463 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 911 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 344 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 977 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 477 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 248 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 709 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 705 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 545 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 433 643 $ Poids 61 % |
| 12 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 463 897 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.