235 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 126,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276646984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
10043276646984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 385 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 542 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 708 $ Poids 71 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 536 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 394 088 $ Poids 64 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 853 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 126 $ Poids 62 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 915 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 334 490 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.