540 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276650153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
10043276650153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 366 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 741 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 362 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 726 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 372 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 289 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 393 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 898 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 385 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 477 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 425 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 373 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 758 $ Poids 63 % |
| 11 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 465 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 240 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 297 249 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.