538 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276650265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
10043276650265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 223 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 523 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 242 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 634 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 411 685 $ Poids 76 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 404 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 229 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 317 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 450 656 $ Poids 70 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 456 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 301 739 $ Poids 67 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 931 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 356 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 404 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 265 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.