539 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 67,2 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276650692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
10043276650692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 390 273 $ Poids 43 % |
| 2 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 339 798 $ Poids 38 % |
| 3 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 310 996 $ Poids 37 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 339 635 $ Poids 37 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 304 152 $ Poids 37 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 405 $ Poids 36 % |
| 7 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 293 $ Poids 35 % |
| 8 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 593 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 126 571 $ Poids 31 % |
| 9 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 349 422 $ Poids 30 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 428 $ Poids 28 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 393 $ Poids 27 % |
| 12 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 294 015 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.