537 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276650764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
10043276650764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 241 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 315 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 470 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 028 $ Poids 84 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 436 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 280 550 $ Poids 83 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 432 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 369 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 415 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 372 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 434 $ Poids 73 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 952 $ Poids 72 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 834 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 397 928 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.