316 Rue LABBÉ · Rimouski
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 74,3 m² · constr. 1947 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276651310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
10043276651310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 371 $ Poids 75 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 718 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 341 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 687 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 406 $ Poids 54 % |
| 4 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 401 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 248 393 $ Poids 51 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 434 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 650 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 305 763 $ Poids 43 % |
| 7 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 802 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 281 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 336 390 $ Poids 42 % |
| 9 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 289 447 $ Poids 42 % |
| 10 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 311 230 $ Poids 40 % |
| 11 | 399, rue des Coprins, Rimouski 2025-02-14 · 702 m · Vendu 335 000 $ (4 066 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 217 m · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 194 043 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.