517 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 101,6 m² · constr. 1946 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276652226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
10043276652226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 6 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 606 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 233 136 $ Poids 84 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 934 $ Poids 84 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 318 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 252 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 384 $ Poids 82 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 527 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 348 322 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 362 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 390 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 139 $ Poids 73 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 391 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.