520 Rue ALEXANDRE-CHAUVEAU · Rimouski
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276652302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
10043276652302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 57 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 573 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 374 $ Poids 86 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 335 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 286 759 $ Poids 84 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 646 $ Poids 83 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 538 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 377 007 $ Poids 78 % |
| 8 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 349 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 424 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 359 960 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 391 182 $ Poids 73 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 442 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 621 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.