513 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 157,6 m² · constr. 1939 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276652529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
10043276652529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 3 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 285 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 836 $ Poids 69 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 418 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 199 $ Poids 59 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 561 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 383 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 455 $ Poids 59 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 880 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 390 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 161 $ Poids 53 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 868 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 672 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.