519 Rue ALEXANDRE-CHAUVEAU · Rimouski
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276652730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
10043276652730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 508 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 400 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 90 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 397 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 527 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 248 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 509 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 354 746 $ Poids 69 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 461 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 411 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 677 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 414 259 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.