517 Rue ALEXANDRE-CHAUVEAU · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276652861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
10043276652861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 292 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 276 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 88 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 184 $ Poids 84 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 426 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 366 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 148 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 310 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 523 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 222 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 422 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 596 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 354 136 $ Poids 72 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 833 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 390 912 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.