511 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 183 m² · constr. 1934 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276653630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
10043276653630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 166 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 928 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 207 327 $ Poids 67 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 980 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 203 560 $ Poids 56 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 490 $ Poids 53 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 18 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 341 448 $ Poids 52 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 497 $ Poids 51 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 816 $ Poids 47 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 874 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 626 $ Poids 43 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 547 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 979 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 598 $ Poids 41 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 852 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 428 772 $ Poids 40 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 448 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −56 484 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 651 953 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.