501-503 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 243 m² · constr. 1904 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276653953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
10043276653953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 271 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −57 197 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 859 887 $ Poids 70 % |
| 2 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 444 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 968 $ Poids 64 % |
| 3 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 424 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 751 631 $ Poids 59 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 850 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 011 $ Poids 40 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 504 $ Poids 35 % |
| 6 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 633 587 $ Poids 33 % |
| 7 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 495 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 904 $ Poids 31 % |
| 8 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 523 $ Poids 30 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 538 $ Poids 29 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 181 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 860 $ Poids 24 % |
| 11 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 654 903 $ Poids 15 % |
| 12 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 787 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.