257 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 161,8 m² · constr. 1949 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276654379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
10043276654379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 198 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 349 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 744 $ Poids 63 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 350 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 412 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 814 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 194 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 905 $ Poids 59 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 557 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 729 $ Poids 58 % |
| 7 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 687 $ Poids 56 % |
| 9 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 292 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 822 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 972 $ Poids 54 % |
| 11 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 918 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 309 $ Poids 53 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 246 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.