262 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276654909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
10043276654909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 231 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 276 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 226 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 107 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 310 708 $ Poids 75 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 322 453 $ Poids 75 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 525 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 354 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 747 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 539 $ Poids 73 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 377 152 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.