498 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
256 500 $
Autre · 1 345 $/m² · 190,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276654951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
10043276654951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 234 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 409, rue Pierre-D'Anjou, Rimouski 2026-03-13 · 855 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 707 120 $ Poids 66 % |
| 3 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 903 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 230 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 386, rue Pierre-D'Anjou, Rimouski 2026-07-31 · 989 m · Vendu 335 000 $ (1 689 $/m²) 198,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 357 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 379, 2e Rue Ouest, Rimouski 2026-03-24 · 915 m · Vendu 450 151 $ (2 240 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +38 263 $ | 511 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 382, avenue Michel-Brulé, Rimouski 2025-09-19 · 841 m · Vendu 400 000 $ (2 123 $/m²) 188,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 507 $ Poids 58 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 890 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 236 232 $ Poids 57 % |
| 8 | 382, rue Pierre d'Anjou, Rimouski 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 268 $/m²) 198,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 383, rue Tessier, Rimouski 2025-11-05 · 812 m · Vendu 260 000 $ (1 522 $/m²) 170,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 210 $ Poids 53 % |
| 10 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 449 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 689 980 $ Poids 52 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 869 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 358, RUE SAINT-ROBERT, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 653 793 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.