244 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 163,5 m² · constr. 1976 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
10043276655038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 300 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 388 $ Poids 66 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 748 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 201 856 $ Poids 66 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 586 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 799 $ Poids 60 % |
| 6 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 434 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 606 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 467 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 880 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 505 223 $ Poids 55 % |
| 9 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 267 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 803 005 $ Poids 54 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 319 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 885 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 210 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 842 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 446 987 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.