251 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 88,7 m² · constr. 1951 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
10043276655061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 571 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 316 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −9 596 $ | 242 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 34 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 361 $ Poids 73 % |
| 6 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 55 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 606 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 320 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 815 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 240 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 278 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 588 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 033 $ Poids 67 % |
| 12 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 421 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 367 978 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.