246 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 90,7 m² · constr. 1971 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
10043276655177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 561 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 354 966 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 311 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 328 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 269 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 756 $ Poids 80 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 89 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 897 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 298 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 302 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 365 756 $ Poids 72 % |
| 8 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 114 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 366 893 $ Poids 72 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 116 $ Poids 71 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 599 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 343 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 358 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 311 515 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.