248 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
10043276655326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 814 $ Poids 59 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1000 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 275 $ Poids 53 % |
| 3 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 964 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 324 558 $ Poids 52 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 876 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 283 936 $ Poids 50 % |
| 5 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 877 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 922 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 334 538 $ Poids 46 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 375 133 $ Poids 42 % |
| 8 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 344 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 260 524 $ Poids 42 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 769 $ Poids 41 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 845 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 807 $ Poids 41 % |
| 11 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 286 657 $ Poids 39 % |
| 12 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 169 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.