247 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
10043276655579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 306 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 525 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 140 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 361 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 305 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 266 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 745 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 478 $ Poids 68 % |
| 7 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 307 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 814 $ Poids 67 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 563 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 339 323 $ Poids 65 % |
| 10 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 924 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 370 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 341 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 300 086 $ Poids 64 % |
| 12 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 512 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 380 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.