254-256 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 177,5 m² · constr. 1900 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 296 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
10043276655592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 290 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 178 $ Poids 76 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 821 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 203 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 860 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 200 434 $ Poids 62 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 108 $ Poids 57 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 235 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 713 $ Poids 56 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 862 $ Poids 51 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 728 $ Poids 49 % |
| 8 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 539 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 938 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 221 $ Poids 47 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 793 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 362 534 $ Poids 41 % |
| 12 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 167 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.