249 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 125,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
10043276655717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 375 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 694 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 455 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 419 699 $ Poids 69 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 776 $ Poids 67 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 191 $ Poids 63 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 869 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 470 970 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.