258 Rue PARENT N · Rimouski
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 112,5 m² · constr. 1973 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
10043276655751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 439 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 393 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 242 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 338 524 $ Poids 77 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 103 $ Poids 71 % |
| 6 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 420 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 724 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 246 971 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 733 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 455 224 $ Poids 69 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 944 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 349 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 801 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 543 693 $ Poids 64 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 249 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 298 639 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.