253 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 140 m² · constr. 1976 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276655866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
10043276655866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 353 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 651 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 848 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 503 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 716 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 344 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 744 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 441 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 351 622 $ Poids 58 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 831 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 572 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 183 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.