244 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 98,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276656993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
10043276656993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 368 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 298 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 304 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 260 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 352 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 396 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 269 $ Poids 77 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 281 $ Poids 75 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 451 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 341 966 $ Poids 73 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 696 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 099 $ Poids 72 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 533 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 336 814 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 812 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 228 693 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.