562 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 218,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 260,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 746 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276660703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
778 000 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
10043276660703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 386 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 825 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 362 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 763 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 167 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 128 836 $ Poids 53 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 274 252 $ Poids 32 % |
| 6 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 653 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 719 $ Poids 30 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 263 932 $ Poids 29 % |
| 8 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 910 412 $ Poids 29 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 594 $ Poids 23 % |
| 10 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 298 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 630 704 $ Poids 22 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 591 $ Poids 22 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 477 109 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.