517 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276661356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
10043276661356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 158 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 306 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 296 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 279 390 $ Poids 86 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 561 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 370 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 456 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 223 616 $ Poids 80 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 325 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 483 $ Poids 77 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 725 $ Poids 77 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 777 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 395 658 $ Poids 74 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 579 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 357 916 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.