511 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276661779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
10043276661779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 309 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 514 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 353 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 172 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 603 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 372 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 740 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 376 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 358 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 255 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 268 672 $ Poids 74 % |
| 8 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 318 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 365 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 532 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 342 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 579 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 483 $ Poids 66 % |
| 11 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 418 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 384 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 145 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.